はじめての方でも安心。しかも建てれば、入居者待ち。
そんな画期的な賃貸住宅ができました。
戸建貸家は、55坪の土地に、住宅2棟と駐車場4台を配置。
持ち家感覚で若いファミリー層から人気の高い、
コンパクトな戸建てタイプの貸家です。
戸建貸家は、1棟あたりの本体価格790万円～のローコストで建築できます。
- 最小投資額が低く、投資回収期間も早いため、気軽に取り組みやすい商品です。
- 戸建賃貸経営は10％前後の利回りが期待できるため、高い資産運用が可能です。
- 固定資産税や所得税が軽減されるため、大増税時代へ対抗策になります。
- 2棟のうち、1棟を自宅に、もう1棟を賃貸として家賃収入を得ることで、
マイホームの負担半減。 
- 定年までに借入金を完済すれば、毎月の賃料が自己資金になります。
- 箱と箱を組み合わせて、個性的で楽しい街並みをつくれます。
- 分割して均等に財産分与できるので相続が争続になりません。
分割して売却することもでき、流動性・換金性が高まります。
集合住宅と戸建て住宅の需給ギャップ
“持ち家感覚”で住める戸建貸家は、若いファミリー世帯を中心として高い支持を得ています。
しかし、賃貸住宅全体のなかで、戸建タイプの供給数は100戸に1戸の割合と少ないのが現状。
そのため共同タイプのアパート・マンションより、高い入居率、高い家賃設定が可能になります。
- 自宅のすぐ前に駐車場2台分を確保
- 一見すると賃貸に見えないシンプルでモダンな外観
- 共同住宅と比べ、各戸の専有面積が広い（3LDK・約77m2~）
- 上下階、隣戸の音が気にならない
- ふたりの時も、子どもが生まれてからも暮らしやすい
- ペットとの同居可
- 次世代省エネ基準クリアの断熱システムを採用
